Los propietarios de alquiler turístico cometen errores frecuentes que lastran su rentabilidad,según GuestReady

Ajustes erróneos de precios, falta de equipamiento, limpieza deficiente o desconocimiento normativo

MADRID, 21 May. (EUROPA PRESS) -

La creciente demanda de alquileres turísticos y de media estancia en España ha llevado a muchos propietarios a lanzarse a la gestión directa de sus inmuebles. Sin embargo, esta tendencia hacia la autogestión, en muchos casos sin la debida profesionalización, está provocando una cadena de errores que limitan significativamente los beneficios y deterioran la experiencia del huésped.

Así lo advierte la empresa de gestión de alquileres vacacionales GuestReady, que ha identificado los fallos más frecuentes cometidos por particulares que administran sus propiedades sin apoyo profesional.

Entre los errores más comunes, destaca la fijación inadecuada de precios, ya que muchos propietarios optan por tarifas fijas sin tener en cuenta la estacionalidad, la demanda o eventos locales, lo que conduce a pérdidas de ingresos o falta de reservas.

También subrayan deficiencias en el equipamiento para estancias prolongadas. "Un alojamiento atractivo no basta", advierten desde la compañía. La falta de una zona de trabajo, buena conexión a internet o una cocina bien equipada afecta a los inquilinos que buscan estancias de media duración.

Otro aspecto crítico es la comunicación deficiente con los huéspedes. La falta de respuesta rápida ante incidencias genera frustración, mientras que una coordinación ineficiente de la limpieza y el mantenimiento impacta directamente en las valoraciones de las plataformas.

Además, limitar la publicación de la propiedad a una sola plataforma como Airbnb o Booking reduce significativamente su visibilidad y puede derivar en problemas de disponibilidad como overbookings o pérdida de reservas.

El desconocimiento normativo y fiscal es otro obstáculo importante: muchos propietarios no cumplen con las licencias necesarias ni conocen las obligaciones legales, lo que puede acarrear sanciones o incluso la paralización del alquiler.

Finalmente, GuestReady señala que muchos propietarios se enfrentan al mercado con expectativas poco realistas, creyendo que una buena ubicación y decoración garantizan rentabilidad sin esfuerzo. "La gestión turística exige visión empresarial y adaptación constante", señalan.

Según Lorenzo Ritella, responsable de GuestReady en España, "muchos propietarios desconocen todo lo que implica ofrecer una experiencia profesional. Nuestro objetivo es transformar sus propiedades en negocios rentables, combinando tecnología, eficiencia operativa y cumplimiento normativo".

En opinión de GuestReady un contexto cada vez más competitivo y regulado, la profesionalización ya no es opcional, sino una condición indispensable para optimizar la rentabilidad, cumplir con la normativa y garantizar una experiencia de calidad para los huéspedes.